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第262章 小狗交易法（第1页）

东方地产董事长办公室。陈东悠闲地抽着雪茄，听着徐哲汇报这段时间的工作。东方商业中心a座和b座已经全部完工，内部装修也全部接近尾声，这个速度陈东还算满意，这也难怪，之前陈东并没有跟霍xx那些地产商人一样走快建快销的模式，没有销售自然就没有业绩。“董事长，咱们是不是可以现在开始销售摊位了？”徐哲一脸兴奋地问道。要知道，这一段时间他这个总裁压力很大，偌大的一个地产公司一直都处于支出的状态，像其他的地产公司早都已经赚的盆满钵满了，如果当初的商业中心项目换成住宅出售的话，现在早就开始盈利了。陈东点燃了一根雪茄若有所思地说道：“还不是时候。”陈东说完，徐哲急忙说道：“董事长，我觉得应该出售了，装修还有电梯的尾款咱们还没给结算呢。”陈东摆摆手说：“不着急，再说我之前也没打算对外出售。”听到陈东的话，徐哲有些沮丧，陈东的确之前跟他说过出租摊位的事情，可是此一时彼一时，现在房地产行业大火，出售摊位是最好的快速回笼资金的方式，有了更多的资金，就能买到更多的地皮，有了更多的地皮，就能盖更多的房子出售。现在的祥瑞地产，包括立信置业都是这么做的。“董事长，三思啊，自从霍先生推出了售楼花和分期付款的模式，现在香江地产行业特别的火爆，如果我们这个时候不抓住机会的话太吃亏了。”听着徐哲的话，陈东呵呵一乐：“谁说我对外出租就吃亏了，回头我会给公司转一笔钱，你们赶紧多买一些地皮先屯起来。”陈东说完，徐哲脸色一喜连忙说道：“其实咱们对外出租的话也是不错的，按照之前的设计，咱们一共十层的商业中心至少有两千个摊位，按照位置的好坏对外出租每个月也能拿到一笔不错的租金。”陈东摇摇头说：“租金肯定是要收的，不过我打算单独把商业中心分离出去。”陈东说完，徐哲脸色一变。要知道，商业中心这一块可是一个肥缺，光是租金这一块绝对是巨大的现金流，如果单独分离出去，意味着不会给东方地产提供任何现金流。“董事长，这个我觉得商业中心的项目都是我们负责的，是不是也应该由我们负责管理？”看到徐哲的表情，陈东呵呵一乐：“行了，我知道你那点小心思，你还是安心地给我多屯一些地皮吧，未来有的是你忙的。”从董事长办公室出来，徐哲心情有些沮丧。商业中心的果感觉还没品尝到就要拱手让给别人，这让他心有不甘，可是也没有办法，毕竟陈东的决定不是他能左右的，好在陈东答应给东方地产注入一笔资金，有了这笔资金，他就能好好的大展拳脚。旺角，陈家宅子。一顿美食过后，包盈盈陪着陈东和娄晓娥三个人聊天。“什么？你打算成立东方百货公司？”包盈盈听到陈东的话之后有些意外。“对啊，成立百货公司是迟早的事情，现在机会挺好的，东方商业中心马上就要开始招商，这个时候比较合适。”陈东说出了自己的想法。“东子，百货公司挺好的，我之前和盈盈去过先施百货，人家那里卖的商品是真的多，我看好多人都在那里买东西，肯定赚钱的。”娄晓娥抚摸着自己的肚皮说道。陈东笑着给娄晓娥拿了些甜点然后说道：“所以我打算让盈盈负责这一块。”听到陈东的话，娄晓娥脸上露出羡慕的神情。“盈盈，我说吧，东子还是偏向你的。”娄晓娥说完，包盈盈脸色一红，马上走了过来挽着她的胳膊说道：“可是我对百货公司一窍不懂啊。”一旁的陈东开口说道：“这个简单，马上开始招人，你就负责大方向和商业中心的管理就行，咱们现在走的是出租的路线，其实简单的来说你就是包租婆。”“包租婆？”对于这个名词，包盈盈显然无法理解。“哎呀，盈盈你怎么这么笨啊，东子不是说的很明白吗？所有的铺子都是对外出租，你只要每个月能把租金收上来就好了。”娄晓娥嘻嘻一笑说道。陈东竖起大拇指，“还是我家小娥通透。”包盈盈白了一眼陈东，没好气地说道：“咱们可说好，我就负责收租金，其他的我一概不负责任。”陈东瞪了一眼包盈盈说：“你想什么呢？一个商业中心你以为就是收租金那么简单啊？麻雀虽小还五脏俱全，百货公司该有的，比如说安保、财务、宣传、法务等等都得赶紧招人。”包盈盈吐了吐舌头，让陈东忽然有了画面感。这一天晚上，包盈盈跟陈东两个人在房间里面继续开始唱起了欢快的歌曲。翌日上午，包盈盈正式注册了东方百货公司，地址就在商业中心a座的十楼，于此同时，在东方日报和商业中心的门口开始招聘。，！包盈盈还特意在香江大学的门口弄了一个巨大的招聘广告，因为马上到了毕业季，不少临近毕业的大学生也产生了兴趣。“你好，请问东方百货公司的薪水如何？”一个临近毕业的大学生问道。“这要看您想应聘的岗位，目前法务部和财务部的薪资最高。”工作人员耐心地回答说。“我学习的是法律，想应聘法务部。”听到法务部的工资最高，这个学生立刻说道。“实习阶段工资150，转正后工资300不包括奖金。”听到这个工资数，这个大学生眼睛一亮，要知道即便是正式的员工能有这样的工资也是很难的，一个正式的警员一月工资也就在150港币左右，像他们这样的毕业生如果一个月有300港币拿，绝对是白领一般的存在。“我报名。”“我也报名。”仅仅几天的时间，香江大学快要毕业的学生报名不在少数。于此同时，东方商业中心的应聘中心前来应聘的人也是络绎不绝。毕竟能给出这样高的薪资待遇不是哪个公司都能提供的，甚至有一些在其他公司的员工也偷偷来应聘。这样的结果让包盈盈也是笑得合不拢嘴，毕竟她现在负责东方百货公司，员工越是优秀，她也越有底气。对于这样的结果，陈东也是很意外，毕竟这只是一个百货公司招聘，没有想到还有那么多高端人才报名。安保团队这一块陈东并没有采取招聘的方式，毕竟邢虎那边正筹备组建安保公司，有不少现成的人选，直接从那边调过来就行。百货公司的保安不用像安保公司那样要求严格，只要身强力壮，再加上有点功夫就行。短短的几天时间，所有部门的人员全部招聘到位。东方商业中心a座十楼会议室。包盈盈给所有新招聘的员工开了一个会后，把市场部的员工留下。“从今天起，你们的任务是最大程度地宣传咱们的招商政策。”一身黑色制服的包盈盈一脸严肃地说道。下面的员工认真听着，很多人也是第一次看到老板，却没想到老板会是这么年轻的一个女孩子，甚至有一些年轻的男生开始憧憬起来，一旦被包盈盈相中，从此以后走上人生巅峰的故事。只是这个时候，一个年轻帅气的男人走进会议室，而包盈盈看到男人之后，如同一个小媳妇一般迎了上去，然后挽着男人的胳膊。这一刻，让无数年轻的男人心碎。“给你们介绍一下，这位是咱们的大老板陈东，也是我男朋友。”包盈盈看着众人开口说道。众人沉默不语。陈东环视了一下众人，对于包盈盈招聘的这些人还算满意，这里面毕竟有三分之一是香江大学毕业的，这样的学历层次是不错的。“很高兴认识大家，接下来的一个月是实习期，我希望大家能够拿出百分之一百的努力来证明你们的能力，我这个人很现实，别跟我说你是香江大学的高材生，在我这里没有用，我更看重的是你们的能力，能力行，你留下，可能将来这个总裁的位置都是你的，能力不行，不好意思，给我滚蛋。”陈东的话铿锵有力，也是深深地印在了每个人的心里。之前也不乏有一些香江大学毕业的高材生内心高傲，但是在这一刻，他们不得不重新地来审视自己。“现在所有人只有一个目标，让所有香江人都知道东方百货公司。”陈东说完，众人沉默不语。“谁能告诉我，我们该如何能在最短的时间内完成所有商铺的招商？”陈东一屁股坐下，包盈盈也坐在了他的身边。很显然，这是陈东的第一道考题。“降低商铺租金，我们可以给出一定的优惠条件，这样就能让商家更愿意来。”陈东说完，一个帅气的男人站起来举手说道。他说完之后，其他人也都是点头赞许，这的确是一个好办法。“那你觉得我们开出什么样的优惠条件比较好？”陈东追问道。“这个”很显然，对于这样的问题，这个人并没有思想准备。“老板，我觉得我们应该加大招商的力度，不光是要给出一些优惠条件，更是要在报纸和杂志上加大宣传力度，我们商业中心的位置是中环最好的地段，不怕他们不来。”另一个女孩子站起来说道。“我觉得赢支持分期付款，现在买楼不都有分期付款吗？我们可以跟银行合作，采取分期付款的方式，这样商家就能得到更大的利益。”有了开口，众人七嘴八舌地议论起来。包盈盈在一旁默默地听着，时而点点头，不得不说这些人的提议感觉都很合理。众人说了半天之后，陈东开口说道：“你们听说过小狗交易法吗？”当陈东说完，会议室里一片寂静。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！众人都是目瞪口呆地看着陈东，在他们的认知中，从来没有听过什么小狗交易法，这确定不是骂人的？看到众人沉默不语，陈东呵呵一乐。“小狗成交法来源于一个小故事：一位妈妈带着小男孩来到一家宠物商店，小男孩非常：（）四合院：香江首富从路边摊开始