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三千九百三十一章 林父教子（第1页）

等到将所有人送走，林宏瀚身心俱疲的叹了口气。他很清楚，这只是项目推进过程中的一个小插曲。

坐上车，靠在椅背上，林宏瀚用手揉了揉太阳穴，思考着下一步的工作计划。

坐在一旁的林磊，看到父亲疲惫的样子，心中有些心疼。

“爸，回去还有一会儿，你先休息一下？”林磊关切地说道。

林宏瀚摇了摇头，说道：“现在还不是休息的时候，还有很多工作要做。小磊，你觉得今天的沟通会怎么样？”

林磊沉思了片刻，认真地说道：“爸，我觉得今天的沟通会整体上还是有成效的。

虽然一开始业主们的情绪比较激动，意见也很分散，但通过分组讨论，大家都能更清晰地表达自己的想法，也能更好地理解对方的立场。

而且，不少业主的态度都有了转变，这是个好兆头。

不过，目前还是有部分业主坚持维权，这可能会对项目的推进产生一定的阻碍。”

林宏瀚微微点头，眼神中透露出一丝欣慰：“你分析得很对。虽然过程曲折，但只要能朝着解决问题的方向前进，就有希望。

至于这部分坚持维权的业主，构不成多大的影响，慢慢分化解决就行了。他们的目的无非是想要多一些钱罢了，这方面慢慢谈就是了，不着急。

对了，关于业主们提出的合同条款细化问题，尤其是优先购买权的保障措施，你有什么想法？”

林磊坐直了身子，眼神坚定地说道：“爸，我觉得我们可以在合同里明确规定优先购买权的有效期限，比如小区改造完成后的一定时间内，业主有权优先购买。同时，我们也要明确，这些业主所获得的优先购买权尽供自己使用，不可转让。

同时，对于有限购买的价格价格的调整机制，也应该更加详细地说明，避免出现争议。

另外，我们可以考虑引入第三方监管机构，对整个过程进行监督，这样能让业主们更放心。”

林宏瀚听着林磊的想法，手指有节奏地敲打着座椅扶手，思考片刻后说道：“优先购买权的有效期限和不可转让的规定很有必要，这样能避免一些潜在的风险。

但是问题是这些人同意吗？

林宏瀚看了林磊一眼继续说道：“这些人中很多人是不可能再回购房子的，另外再进行改造升级够，这个小区的价格也是这里面很多人无法承担的。

之所以还有那么多人愿意，完全是想要到时候转卖这个名额来赚一笔的。

你现在要限制他们的优先购买权，这些人如何愿意。”

林磊听了父亲的话，微微皱眉，陷入了短暂的思考。片刻后，他开口说道：“爸，我明白您的意思。

但我们换个角度想，如果不限制优先购买权的转让，可能会引更多的问题。

比如有人会专门囤积优先购买权，进行炒作，，这不仅违背了我们给予优先购买权的初衷，甚至可能会引起其他业主的不满，影响小区的口碑和后续销售。”

林宏瀚没有说话，示意林磊继续说下去。林磊接着说道：“至于那些想通过转卖名额赚一笔的业主，我们可以在沟通中向他们解释清楚限制的原因。